RIFORMA BENI IMMOBILI DI PROVENIENZA DONATIVA: APPROVATA LA LEGGE Quella di oggi è una data storica: finalmente i beni donati potranno circolare liberamente sul mercato. Una riforma epocale, che con lungimiranza il Notariato propone da anni, e che renderà le famiglie molto più libere di programmare i passaggi generazionali. La …
L’Agenzia delle Entrate ha fornito alcuni chiarimenti sulla modalità di determinazione della sanzione nelle ipotesi di tardiva registrazione dei contratti di locazione e sublocazione di immobili urbani di durata pluriennale, soggetti a imposta di registro. La questione riguarda le modalità di applicazione dell’articolo 69 del DPR 26 aprile 1986, n. …
È online sul sito dell’Agenzia delle Entrate, nella sezione “L’Agenzia informa”, la guida “L’acquisto della casa: le imposte e le agevolazioni fiscali”. Il testo offre indicazioni pratiche ed esempi concreti sulle agevolazioni previste per chi compra casa e contiene una sezione con le risposte ai quesiti più ricorrenti sull’argomento. Scarica …
La Corte di cassazione ha affermato che l’agevolazione prima casa spetta anche nel caso del contratto con il quale il contribuente cede un’area e in controprestazione riceve la promessa di costruzione e di trasferimento della proprietà di un’abitazione Cassazione, ordinanza 22 settembre 2025, n. 25761, sez. V Agevolazioni “prima casa” …
Quando scompare una persona, dove si può cercare il suo testamento? Da Giorgio Armani a Pippo Baudo, nelle ultime settimane la gestione delle successioni e delle volontà testamentarie delle celebrità hanno fatto molto discutere. Quando viene a mancare un familiare come si può verificare se è stato lasciato un testamento? …
Dal 1° gennaio 2025 è cambiata la tassazione del contratto preliminare Con l’entrata in vigore del D.Lgs 139/2024 scende dal 3% allo 0,5% l’imposta di registro sugli acconti di compravendita. Per approfondire come è cambiata la normativa è online il nuovo studio del Consiglio Nazionale del Notariato Leggi lo studio
Un domicilio “digitale” per le comunicazioni dell’Agenzia. I cittadini possono ora comunicarlo tramite un nuovo servizio web I cittadini possono scegliere di indicare un indirizzo di posta elettronica certificata al quale ricevere le comunicazioni delle Entrate. È infatti online un nuovo servizio che consente di eleggere un “domicilio digitale” per …
Si riporta la tabella con le percentuali di calcolo, ai fini fiscali, dell’usufrutto e della nuda proprietà, in vigore dal 1° gennaio 2025 (le stesse già in vigore nel 2024, in quanto per il calcolo del valore dell’usufrutto e della nuda proprietà non può essere assunto un saggio legale di interesse inferiore al …
Il mutuo ipotecario in parole semplici è la guida fornita dalla Banca d’Italia dedicata al mutuo ipotecario, che è la forma più diffusa di credito immobiliare offerto ai consumatori. VAI ALLA GUIDA Un incontro preliminare con il notaio potrà aiutare ad orientarti nella scelta del finanziamento più adatto alle tue …
È stata presentata a Roma la diciannovesima guida realizzata dal Consiglio nazionale del Notariato e dalle Associazioni dei consumatori dal titolo “Agevolazioni fiscali prima casa – Istruzioni per l’uso”. Si tratta di un testo di supporto per i cittadini che intendono procedere con l’acquisto della prima casa, un momento tanto …
La procura è l’atto sottoscritto da chi intende attribuire a un altro soggetto il potere di rappresentanza, cioè il potere di compiere determinati atti in nome e per conto di chi ha rilasciato la procura. Può essere rilasciata per il compimento di un singolo atto (Procura speciale) oppure per una …
L’Agenzia delle Entrate ha fornito le indicazioni sulla nuova disciplina dell’autotutela, in seguito alle novità introdotte dal Decreto legislativo n.219/2023, chiarendo il perimetro del nuovo istituto e le regole per la presentazione delle richieste da parte dei contribuenti. Leggi qui la circolare n. 21/E Autotutela obbligatoria – La nuova disciplina riforma l’istituto …
Sono residenti in Italia le persone fisiche che per la maggior parte dell’anno hanno il domicilio nel territorio dello Stato: sviluppano cioè le relazioni personali e familiari in via principale nel nostro Paese. Con la circolare n.20/E l’Agenzia delle Entrate illustra gli effetti delle modifiche introdotte dal Decreto fiscalità internazionale (Dlgs …
IL CONTRATTO DI MANTENIMENTO In che modo e a quali condizioni ? Per approfondire l’argomento scarica la guida gratuita qui
Cos’è un contratto di senior cohousing o di cohousing intergenerazionale? Chi lo può stipulare? Cosa ha previsto la legge 23 marzo 2023 n. 33? Il Consiglio nazionale del Notariato ha cercato di dare una prima risposta all’esigenza emergente di disciplinare il fenomeno del senior cohousing o del cohousing intergenerazionale (la – …
La riforma fiscale disposta dal D.Lgs 139/2024 è intervenuta anche sul Testo Unico 346/1990 (TUS) introducendo il principio di autoliquidazione per l’imposta sulle successioni, attualmente limitato alle sole imposte ipotecaria, catastale, di bollo ed alle tasse ipotecarie. Dal 1° gennaio 2025 sarà necessario pagare (anche) l’imposta di successione, senza …
Anche quest’anno la pubblicazione, approntata dall’Amministrazione degli Archivi Notarili e giunta alla sua sesta edizione, fornisce utilissime informazioni a tutti coloro che abbiano necessità di entrare in contatto con i suoi uffici o le diverse articolazioni del Ministero: “Mettiamo a disposizione recapiti, coordinate e indirizzi di tutti i nostri Uffici …
La Corte costituzionale (sentenza n. 148 del 2024) ha dichiarato l’illegittimità costituzionale dell’articolo 230-bis, terzo comma, del codice civile, nella parte in cui non prevede come familiare – oltre al coniuge, ai parenti entro il terzo grado e agli affini entro il secondo – anche il «convivente di fatto» e …
Prima di intraprendere la trattativa per una compravendita immobiliare, può essere utile consultare questa guida che fornisce sommarie informazioni sugli aspetti fondamentali: agibilità, sicurezza ed efficienza energetica degli edifici. Per approfondire gli argomenti scarica gratuitamente la guida “Acquisto Certificato” a questo link: LA GUIDA
Novità sulla disciplina delle plusvalenze risultanti dalle cessioni di immobili interessati da interventi Superbonus e della variazione dello stato dei beni La legge 30 dicembre 2023, n. 213 (legge di bilancio 2024), ha introdotto, tra l’altro: – una nuova ipotesi di plusvalenza immobiliare imponibile, che riguarda le cessioni d’immobili che …
LE ASSOCIAZIONI SPORTIVE DILETTANTISTICHE CON PERSONALITÀ GIURIDICA E IL NUOVO RASD La Commissione Studi Terzo Settore, Enti e Sociale del Consiglio Nazionale del Notariato ha pubblicato uno studio (a firma della dott. Daniela Boggiali) nel quale di esamina il procedimento di acquisto della personalità giuridica delle ASD mediante iscrizione al …
Scopri le parole dell’informatica notarile per il cittadino e la Pubblica Amministrazione. Dal 2013 l’atto pubblico notarile può essere prodotto in modo totalmente informatico: le parti, invece di firmare un documento cartaceo, firmano con la propria firma digitale o con firma grafometrica il documento informatico contenente l’atto e i suoi …
LA SCELTA DEL MUTUO È UNA TAPPA FONDAMENTALE NEL PERCORSO PER L’ACQUISTO DI UNA CASA La scelta del mutuo è una tappa fondamentale nel percorso per l’acquisto di una casa. Ecco le informazioni minime necessarie e l’elenco dei documenti necessari per richiederlo. Per saperne di più scarica la guida sul …
Al fine di assicurare la tutela, la concreta attuazione e la promozione dei diritti delle persone con disabilità, in conformità a quanto previsto dal diritto internazionale, dal diritto dell’Unione europea e dalle norme nazionali, a decorrere dal 1° gennaio 2025, è istituita l’Autorità «Garante nazionale dei diritti delle persone con …
Segnalazioni social 22 gennaio 2024 Il Notariato per il superamento delle barriere giuridiche e l’#inclusività. Su La Repubblica l’evento del 24 gennaio prossimo per presentare gli strumenti che consentiranno la partecipazione diretta dei malati di SLA alla contrattazione giuridica senza bisogno di interprete. Leggi l’articolo Per seguire l’evento in diretta streaming https://lnkd.in/dscRYzFY (*)
Comprare casa all’asta conviene? Ecco le cose da sapere Per approfondire scarica la Guida per il Cittadino “Acquisto all’asta” realizzata dal Notariato insieme alle Associazioni dei Consumatori https://notariato.it/it/guida/acquisto-allasta/ SCARICA QUI IL PDF
NOVITÀ IN MATERIA DI PLUSVALENZE IMMOBILIARI La Legge di bilancio 2024 individua una nuova fattispecie di plusvalenza imponibile derivante da cessioni a titolo oneroso di immobili poste in essere dal 1° gennaio 2024: la lettera b-bis) aggiunta al comma 1 dell’articolo 67 del T.U.I.R. disciplina le plusvalenze realizzate mediante cessione …
RIFORMA DELLO SPORT Nello Studio del Notariato n.23-2023 dedicato alla “TRASFORMAZIONE DEGLI ENTI SPORTIVI DILETTANTISTICI E IL PASSAGGIO DA ASSOCIAZIONE SPORTIVA NON RICONOSCIUTA AD ASSOCIAZIONE SPORTIVA RICONOSCIUTA” vengono fornite preziose indicazioni per le modifiche da apportare alla luce di quanto previsto dalla Riforma entrata in vigore questa estate. Nell’approfondimento …
UNO STUDIO DEL NOTARIATO PER OFFRIRE UNA BUSSOLA DI INQUADRAMENTO IN UNA MATERIA IN COSTANTE EVOLUZIONE Cosa succede al patrimonio dei “beni digitali” di una persona dopo la morte? Si tratta dell’#eredità#digitale cioè tutti i dati digitali che una persona lascia online e negli hard disk solitamente protetti da …
I cittadini che si avvalgono del servizio del notaio per il deposito fiduciario del proprio testamento, a partire dal 6 novembre 2023 possono chiedere al notaio depositario di trascrivere i dati del depositante nel Registro volontario dei testamenti olografi, organizzato dal Consiglio Nazionale del Notariato, coniugando così la segretezza …